国有土地使用权的出让年限

2023-08-02 05:50:26 来源 : 法务网

一、

国有土地使用权的出让年限

国有土地使用权的出让年限规定如下：

1.住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为70年;

2.工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年;

【资料图】

3.教育、科技、文化、卫生、体育用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;

4.商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;

5.综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。

二、

土地使用权期限到了怎么办

找法网提醒您，土地使用权期限到了的解决办法有：

1.续期，缴费，延长土地期限

可由物业和业主联名向当地政府相关部门提出，通过补交土地出让金，重新签订土地使用权合同，来获取新的使用年限。但补交的土地出让金价格应低于同类土地价。

2.等待拆迁，获取补偿

房屋的土地使用年限到期，如果有必要的话，可以根据房屋的破损和质量情况以及政府统一规划的需要，等待政府的统一拆迁或因市政规划，政府需要收回土地和建筑物对业主做出相应补偿。无论是哪种方式，对土地使用年限到期的业主而言，都不失为一种好的归宿。

三、

国有土地使用证可以继承吗

国有土地使用证可以继承。国有土地使用证是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。国有土地使用权可以办理继承权公证。依照相关的法律规定，凡国有土地使用权均可以依照法律的规定继承。要取得该土地的使用权，必须按照相关法律法规的规定，办理继承手续后，再到国土资源行政主管部门办理变更登记手续。

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